Pour son Service de l’évaluation, Ville de Laval est à la recherche d’un :
ÉVALUATEUR – DIVISION RÉSIDENTIELLE
Les défis qui vous attendent :
Sous l’autorité du chef de division, vous exercerez, en tant qu’évaluateur agréé, dans l’un et/ou l’autre des champs de pratique de votre profession, tel que défini par l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec.
À cet effet, vous effectuerez tout mandat d’évaluation ou expertise d’évaluation, négocierez tout dossier d’évaluation avec le contribuable ou son représentant, rédigerez tout rapport d’évaluation, de justification, études, normes, procédures, devis de projets et tests de simulation, et agirez comme témoin-expert devant les tribunaux.
Vous participerez à des comités consultatifs multidisciplinaires, conseillerez et/ou formerez le personnel dans le cadre de ses attributions.
Plus précisément, vous :
- Effectuerez, compléterez et vérifierez toutes les données nécessaires à la démarche d’évaluation.
- Visiterez la propriété pour en vérifier les caractéristiques physiques, l’état d’entretien, l’utilité fonctionnelle et économique ainsi que des caractéristiques d’emplacement. Dans le cas d’une propriété à revenus, vous procèderez à la compilation et à la vérification des espaces locatifs, des loyers et autres conditions de location, des frais de location et de toute condition relativement à la location et à l’entretien.
- Analyserez les transactions immobilières, déterminerez les taux de variation du marché, pour toute unité de voisinage, en tenant compte des caractéristiques de similitudes des propriétés comparables, aux fins d’estimer la valeur marchande la plus probable de toute unité d’évaluation.
- Analyserez le coût de remplacement du bâtiment, relèverez et vérifierez les données relatives à la détermination du facteur économique, du facteur de classe, estimerez la valeur à neuf du bâtiment et procéderez au calcul de la dépréciation attribuable à la détérioration, au vieillissement, à la désuétude fonctionnelle et à la désuétude économique (facteur résiduel); estimerez le coût des travaux pouvant corriger la détérioration et la désuétude fonctionnelle pour modifier et rénover le bâtiment lorsque nécessaire, le tout aux fins de l’estimation de la valeur marchande la plus probable de l’immeuble.
- Procéderez à l’analyse finale de la valeur marchande, en regroupant les résultats obtenus, selon les diverses méthodes d’évaluation, et par corrélation et l’étude de procédés de conciliation, déterminerez la valeur marchande la plus probable de l’immeuble.
- Contrôlerez la qualité et la cohérence des résultats et recommanderez toute mesure corrective se rapportant aux normes et aux procédures d’évaluation.
- Rédigerez toute étude, norme et procédure d’évaluation, fixerez les taux unitaires et facteurs inhérents s’appliquant à l’ensemble du cheminement et du processus d’évaluation.
- Répondrez à toute demande du contribuable ou son représentant et rédigerez toute correspondance interne et externe.
- Négocierez tout dossier d’évaluation avec le contribuable ou son représentant et au besoin, ferez toute recommandation utile aux autorités municipales dans le respect des principes et des normes d’évaluation.
- Exerce une supervision technique et professionnelle : donne des avis et explique à ses collègues de travail les méthodes et les procédures, l’application de certaines directives ou politiques.
Exigences du poste :
- Baccalauréat en administration (concentration évaluation ou gestion urbaine et immobilière)
- Membre en règle de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec;
- Six (6) années d’expérience pertinente ;
- Connaissance du milieu municipal et des procédures s’y rattachant;
- Bonne connaissance de la loi sur la fiscalité municipale et autres lois connexes.
Voici ce que nous vous offrons :
- Postes permanent et temporaire ;
- Un salaire de 74 050,96$ à 97 405,86$ par année ;
- Un horaire de travail de 5 jours semaine (33.75 heures) permettant de concilier travail et vie personnelle (horaire flexible) ;
- Une gamme complète d’avantages sociaux (poste permanent) ;
- Cotisation à l’Ordre des Évaluateurs agréés du Québec remboursée (poste permanent) ;
- Programme de formation continue (poste permanent) ;
- Un lieu de travail facilement accessible ;
- Un milieu de travail stimulant.
- Un champ d’exercice professionnel diversifié
La Ville de Laval est continuellement à la recherche de professionnels compétents et dynamiques qui désirent se joindre à une organisation entreprenante. La Ville s’engage à vous offrir un milieu de travail stimulant !
Prenez part au changement dès maintenant et postulez en ligne, avant le 26 octobre 2015 en vous rendant sur notre site internet : www.laval.ca
La Ville de Laval applique un programme d’accès à l’égalité en emploi et invite les femmes, les minorités visibles, les minorités ethniques, les autochtones et les personnes handicapées à soumettre leur candidature.
